UZUN DÖNEM VİLLA KİRALAMA VE REZERVASYON SÖZLEŞMESİ

1. TARAFLAR

İşbu sözleşme, bir tarafta kiralama hizmetini sunan aracı firma ile diğer tarafta internet sitesi üzerinden elektronik ortamda talep ve rezervasyon formunu doldurarak onaylayan kiracı arasında aşağıda belirtilen şartlar dahilinde akdedilmiştir. Sözleşmede tarafların sistemde beyan ettiği adresler, telephone numaraları ve e-posta adresleri yasal tebligat adresi olarak kabul edilir.

2. SÖZLEŞMENİN KONUSU VE KAPSAMI

İşbu sözleşmenin konusu; Muğla ili, Seydikemer ilçesi, Kumluova bölgesinde yer alan, 2 yatak odalı, salonlu, mutfaklı ve müstakil bahçeli konutların, kiracı tarafından uzun dönemli yerleşim amacıyla kullanılmak üzere internet sitesi üzerinden ön rezervasyon talebinin oluşturulması, kiralama şartlarının, hasar güvence bedelinin ve kira ödeme esaslarının karşılıklı olarak belirlenmesidir.

3. KİRALAMA VE ÖDEME ESASLARI

• 3.1. Kiracı, internet sitesi üzerinden seçtiği giriş ve çıkış tarihlerini kapsayan dönem için uzun süreli kiralama talebinde bulunduğunu beyan eder. İnternet sitesi üzerinden yapılan bu işlem bir ön başvuru ve rezervasyon talebi niteliğindedir.

• 3.2. Kiralama sürecinin resmiyet kazanması ve villanın kesin olarak rezerve edilmesi; tarafların karşılıklı anlaşması ve rezervasyon ekranında belirtilen ön ödeme tutarının(%30) havale/EFT veya online ödeme yöntemiyle tahsil edilmesiyle gerçekleşir.

• 3.3. Ön ödeme haricinde kalan tüm dönemsel kira ödemeleri ve depozito bedelleri, sadece kiralayanın belirteceği banka hesaplarına havale veya EFT yolu ile tahsil edilecektir.

4. TARAFLARIN HAK VE YÜKÜMLÜLÜKLERİ

• 4.1. Kullanım Amacı: Kiralanan villa yalnızca konut olarak kullanılabilir. Kiracı, taşınmazı kısmen veya tamamen başkalarına devredemez, alt kiralama yapamaz, ticari amaçla işletemez ve günlük ya da haftalık turizm konaklaması maksadıyla üçüncü kişilere kullandıramaz.

• 4.2. Giderler ve Aidatlar: Uzun dönem kiralamalarda, aksi taraflarca yazılı olarak kararlaştırılmadıkça, konutun kullanımından doğan elektrik, su, internet, tüp gaz faturaları ile sitenin, havuzun ve bahçenin periyodik bakım aidat giderleri tamamen kiracıya aittir. Kiracı bu giderleri zamanında ödemekle mükelleftir.

• 4.3. Demirbaş ve Hasar Durumu: Villa; içerisindeki tüm mobilyalar, beyaz eşyalar, tekstil ürünleri ve mutfak gereçleri ile birlikte çalışır ve eksiksiz durumda kiracıya teslim edilir. Kiracı, kiralama dönemi sonunda villayı ve içindeki tüm demirbaşları teslim aldığı gibi temiz, bakımlı ve sağlam olarak iade etmek zorundadır. Kullanıcı hatasından kaynaklanan her türlü kırılma, bozulma veya kayıp, kiracının ödediği hasar güvence bedelinden mahsup edilir; depozitoyu aşan zararlar ise kiracıdan ayrıca talep edilir.

• 4.4. Yasal Bildirimler: Kiracı, villada sürekli ya da geçici olarak ikamet edecek tüm kişilerin kimlik bilgilerini, ilgili kanunlar gereği kolluk kuvvetlerine ve yasal mercilere bildirilmesi amacıyla kiralayana eksiksiz olarak beyan etmekle yükümlüdür. Beyan edilmeyen misafirlerin konaklamasından doğacak hukuki sorumluluk kiracıya aittir.

5. İPTAL VE FESİH ŞARTLARI

• 5.1. Karşılıklı teyitleşme sağlandıktan ve resmi kiralama süreci başladıktan sonra, kiracının taşınma tarihinden önce haklı bir gerekçe olmaksızın rezervasyondan tek taraflı olarak vazgeçmesi durumunda, kiralayanın bu döneme ait uğradığı zaman ve müşteri kaybından doğan zararları talep etme hakkı saklıdır.

• 5.2. Kiracı, resmi sözleşme imzalandıktan sonra sözleşme süresi dolmadan haklı bir gerekçe göstermeksizin villayı erken tahliye etmek isterse, Türk Borçlar Kanunu hükümleri uyarınca konutun aynı şartlarla yeniden kiralanabileceği makul süre boyunca doğacak aylık kira bedellerini ödemeye devam etmekle sorumludur.

• 5.3. Haklı Gerekçeler ve İstisnalar: Kiracının birinci derece yakınlarının vefatı, ağır kaza veya ani gelişen ciddi sağlık sorunlarının resmi bir sağlık kuruluşu raporuyla belgelenmesi; deprem, sel, yangın gibi kiralama bölgesini veya kiracının ikametini doğrudan etkileyen doğal afetler ile resmi makamlarca ilan edilen mücbir sebepler "haklı gerekçe" olarak kabul edilir. Bu ve benzeri belgelenebilir mücbir sebeplerin varlığı halinde, kiracıya herhangi bir cezai şart veya zarar tazmini yükletilemez.

6. YETKİLİ MAHKEME

İşbu sözleşmenin uygulanmasından veya yorumlanmasından doğabilecek her türlü uyuşmazlığın çözümünde, gayrimenkulün bulunduğu yer mahkemesi olan Fethiye Mahkemeleri ve İcra Daireleri yetkilidir.

İnternet sitesi üzerinden rezervasyon ve talep formunu gönderen kiracı, yukarıda yer alan uzun dönem kiralama koşullarının tamamını özgür iradesiyle okuduğunu, anladığını ve kabul ettiğini beyan ede